4月15日，上海浦東恒大建材市場(chǎng)正式停止運(yùn)營(yíng)。

該建材市場(chǎng)創(chuàng)建于1997年，坐落于上海市三林鎮(zhèn)，早在10年前就已經(jīng)成為浦東地區(qū)的建材批發(fā)貿(mào)易集散地。

截止到2010年左右，其占地面積已經(jīng)達(dá)到800畝，營(yíng)業(yè)面積8萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積12萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶(hù)達(dá)1400余戶(hù)，年商品交易額達(dá)35億元左右。

為全面貫徹上海市關(guān)于補(bǔ)城市管理短板，集中進(jìn)行環(huán)境綜合整治的要求，恒大建材市場(chǎng)整治范圍內(nèi)的租賃戶(hù)、經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須在2017年4月30日前清空、搬離，無(wú)證建筑則會(huì)在5月31日前全部拆除。

這已經(jīng)是今年上海第2個(gè)大型老牌建材市場(chǎng)關(guān)張，早在2017年年初，上海最大的九星建材市場(chǎng)被關(guān)停。

一年內(nèi)上海兩大老牌建材市場(chǎng)關(guān)停，不免讓人對(duì)建材的線下銷(xiāo)售感到憂慮，許多經(jīng)營(yíng)商家表示線下實(shí)體店的生意難做，促銷(xiāo)活動(dòng)也都很難吸引到客戶(hù)光臨。

有人說(shuō)門(mén)店客流少，主要有兩方面因素，一是因?yàn)檎w市場(chǎng)萎縮，二是因?yàn)榭蛻?hù)都被互聯(lián)網(wǎng)搶走了。

1、建材市場(chǎng)萎縮了嗎？對(duì)于特定的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)是的

數(shù)據(jù)表明，2016年1-10月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額累計(jì)為9840.1億元，同比上升9.06%，因此市場(chǎng)的整體需求是在上升的。

那是哪一部分產(chǎn)品的需求量在下降？

質(zhì)量差、性能差、達(dá)不到國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。國(guó)家對(duì)于建材產(chǎn)品環(huán)保、節(jié)能的要求不斷提升，人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求和對(duì)建材產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)度越來(lái)越高，而且隨著新生代消費(fèi)群體的崛起，綠色節(jié)能、高性能、智能化的產(chǎn)品需求量在提升，相應(yīng)地，低質(zhì)、低價(jià)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額在下降。

如果經(jīng)營(yíng)商家還是持續(xù)經(jīng)營(yíng)低價(jià)、低質(zhì)的產(chǎn)品，無(wú)法滿(mǎn)足用戶(hù)的需求，自然會(huì)錯(cuò)失大量的客戶(hù)和銷(xiāo)售額。還沒(méi)有及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略的商家不妨從現(xiàn)在開(kāi)始重視起來(lái)。

2、客戶(hù)被線上網(wǎng)店搶走了嗎？準(zhǔn)確地說(shuō)是受到了新零售模式的沖擊

近幾年，門(mén)窗等建材產(chǎn)品在積極嘗試與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，在網(wǎng)上開(kāi)設(shè)店鋪。線下實(shí)體店的客戶(hù)是都被互聯(lián)網(wǎng)分流了嗎？

互聯(lián)網(wǎng)確實(shí)憑借便捷的操作搶奪了一些市場(chǎng)份額，但分析后不難發(fā)現(xiàn)：

能在網(wǎng)上店鋪直接成單的產(chǎn)品一般是價(jià)格低廉的產(chǎn)品。有市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，千元以下的建材產(chǎn)品，消費(fèi)者可能會(huì)傾向于網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)；而千元以上的產(chǎn)品，消費(fèi)者就傾向于轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)渠道。

而中高端的門(mén)窗等建材品價(jià)格都在千元以上，且這類(lèi)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)從來(lái)不是下單就結(jié)束，還涉及到線下的安裝與測(cè)量等服務(wù)。

所以，目前互聯(lián)網(wǎng)可能對(duì)于低端產(chǎn)品造成了一定的分流，但整體來(lái)說(shuō)談不上十分明顯的沖擊。

互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于實(shí)體店帶來(lái)的最大挑戰(zhàn)其實(shí)是對(duì)消費(fèi)模式的改變。

以前，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)建材產(chǎn)品時(shí)，往往要逛上好幾個(gè)建材市場(chǎng)，每個(gè)店鋪里的相關(guān)產(chǎn)品都想去看看，從產(chǎn)品樣式、價(jià)格、服務(wù)等方面進(jìn)行比對(duì)，從中挑選最具性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。因此每家店鋪里都有人流量，成單率也有保障。

但互聯(lián)網(wǎng)的普及已經(jīng)改變了這種消費(fèi)模式?，F(xiàn)在，人們?nèi)ソú某遣皇侨ス洌皇侨ケ容^各家的產(chǎn)品、不是去尋找最合適的產(chǎn)品，而是帶著明確的目標(biāo)直接去購(gòu)買(mǎi)。

什么意思呢？就是說(shuō)，消費(fèi)者前期已經(jīng)在互聯(lián)網(wǎng)上完成了產(chǎn)品的挑選、對(duì)比，已經(jīng)知道要買(mǎi)哪一家店鋪的哪一種產(chǎn)品、產(chǎn)品性能如何、價(jià)格多少、服務(wù)如何。去建材城，不過(guò)是因?yàn)閷?duì)于網(wǎng)上看見(jiàn)的產(chǎn)品不完全放心，想確保產(chǎn)品與描述一致，然后直接購(gòu)買(mǎi)。

這就是未來(lái)將占據(jù)主流的線上結(jié)合線下的新零售模式。

客戶(hù)不去你的店里，有時(shí)不是因?yàn)槟愕漠a(chǎn)品和服務(wù)不夠好，而是由于你沒(méi)有成功利用線上渠道進(jìn)行曝光和宣傳，客戶(hù)沒(méi)有機(jī)會(huì)看到和了解你的產(chǎn)品。

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)給線下店鋪帶來(lái)的挑戰(zhàn)是巨大的。